Ratgeber: Bauüberwachung & Baurecht
Praxiswissen für Architektur- und Planungsbüros: kompakte, fundierte Leitfäden zu den rechtlichen und organisatorischen Kernfragen der Bauüberwachung – von der Leistungsphase 8 über die Abnahme bis zur Verjährung von Mängelansprüchen.
Objektüberwachung (HOAI LPH 8)
Aufgaben, Honoraranteil nach § 34 HOAI, Abgrenzung zum Bauleiter und die Haftung in der Bauüberwachung.
Artikel lesenBauabnahme nach BGB und VOB/B
Die vier Abnahmearten, ihre Rechtsfolgen inkl. Beweislastumkehr und der richtige Umgang mit dem Abnahmeprotokoll.
Artikel lesenBaumängel rechtssicher dokumentieren
Was ein Mangel ist, warum die Beweislast zählt, wie eine Mängelrüge wirkt und wann ein Beweisverfahren nach § 485 ZPO hilft.
Artikel lesenGewährleistung und Verjährung
Fristen nach § 634a BGB und § 13 VOB/B, die Reihenfolge der Mängelrechte und Sonderfälle bei Arglist.
Artikel lesenBautagebuch-Vorlage (Word, Excel, PDF)
Kostenloser Direkt-Download ohne E-Mail: Tagesbericht-Vorlage mit allen Pflichtfeldern, Ausfüllhinweisen und ausfüllbarem PDF.
Vorlage herunterladenBehinderungsanzeige § 6 VOB/B
Rechtssichere Formulierung, was hinein gehört, und wie das Bautagebuch die Basis legt.
Artikel lesenNachtragsmanagement im Bau
Wie Nachträge systematisch erfasst, geprüft und dokumentiert werden — die typischen Streitpunkte.
Artikel lesenVOB-Abnahme: die vier Arten
Ausdrücklich, konkludent, fiktiv, Teilabnahme — Rechtsfolgen und Bauleiter-Praxis.
Artikel lesenBaustellenverordnung und SiGeKo
Wann die BaustellV greift, wann ein SiGeKo zu bestellen ist, persönliche Haftung des Bauherrn.
Artikel lesenBauherrenbericht: Inhalt und Muster
Was hinein gehört, welcher Rhythmus, welches Format — und wie er aus dem Bautagebuch entsteht.
Artikel lesenBauzeitenplan erstellen
Vorgehen für Architekten: Vorgangsstruktur, Abhängigkeiten (EA/AA/EE/AE), kritischer Pfad, Puffer und Umgang mit Verzug.
Artikel lesenMS-Project-Alternativen im Bau
Marktüberblick, Kosten, Migrations-Aufwand — welche Lösung für welche Bürogröße passt.
Artikel lesenDigitales Bautagebuch: Vergleich
Excel, Word oder App: die drei Wege im direkten Vergleich, mit Umstiegs-Empfehlung.
Artikel lesenHOAI LPH 8 – Checkliste
Grundleistungen der Objektüberwachung, was täglich zu tun ist und wo häufig etwas vergessen wird.
Artikel lesenSelbständiges Beweisverfahren
Wann sich das Beweisverfahren nach §§ 485 ff. ZPO lohnt: Antrag, Kosten, Verjährungshemmung und Ablauf mit dem Sachverständigen.
Artikel lesenBedenkenanmeldung VOB/B
§ 4 Abs. 3 VOB/B: Wann, wie, an wen — mit Muster-Textbaustein für die Haftungsentlastung nach § 13 Abs. 3 VOB/B.
Artikel lesenFiktive Abnahme vermeiden
§ 640 Abs. 2 BGB: Fristsetzung, Verbraucherhinweis, wirksame Verweigerung und die Rechtsfolgen bei Fristablauf.
Artikel lesenBautagebuch: Pflicht und Beweiswert
Rechtliche Einordnung, Pflichtinhalte und der Beweiswert im Streit über Bauablauf, Behinderung und Verzug.
Artikel lesenBegriffe nachschlagen? Das Bau-Lexikon erklärt über 30 Fachbegriffe rund um Bauüberwachung, Abnahme und Gewährleistung. Häufige Fragen beantwortet die FAQ-Seite.